Выбор квартир на первичном рынке увеличился на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
— Мы видим, что застройщики выводят на рынок новые проекты, сохраняя объем строительства жилья на уровне прошлого года, и расширяют ассортимент квартир в Перми на фоне стабилизации спроса после снижения во втором полугодии прошлого года и адаптации к обновленным условиям ипотечного кредитования. Рост объема предложения объясняется также запуском новых очередей и проектов в массовом сегменте, где чаще всего применяются панельные и монолитно-каркасные технологии, — отметил Дмитрий Алексеев.
Больше всего новых проектов появилось в Орджоникидзевском, Дзержинском и Ленинском районах.
Интерес к новостройкам в Перми в сентябре вырос на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, особенно заметно в Дзержинском, Орджоникидзевском и Свердловском районах. Совокупная активность покупателей за первые 9 месяцев 2025 года оказалась на 2% выше, чем за тот же период прошлого года.
Во второй половине 2025-го, по словам эксперта, спрос поддержали снижение ключевой ставки и доходность депозитов: все больше пермяков возвращаются к покупке жилья с использованием рыночной ипотеки.
Также отмечается повышенный интерес к доступным проектам с потенциалом роста стоимости — в частности, в Индустриальном районе, где реализуются инициативы комплексного развития территорий (КРТ Балатово).
Продажи в сентябре достигли 812 договоров долевого участия, что на 10% выше августовских показателей и на 26% — сентябрьских значений прошлого года.
— В целом можем заметить, что рынок города активно оживает – так, результаты продаж за 9 месяцев 2025 года всего лишь на 9% уступают значениям прошлого года. Однако, по нашим наблюдениям, при сохраняющемся объеме строительства в городе спрос на первичном рынке не поспевает за предложением, о чем свидетельствует уровень распроданности в Перми. Такая динамика соответствует ситуации в Приволжском федеральном округе в целом, — пояснил Дмитрий Алексеев.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройке в сентябре составила 157 тысяч рублей, что на 1% ниже, чем в августе. Снижение цен зафиксировано в Орджоникидзевском и Мотовилихинском районах (–3%), а также в Свердловском (–1%). Такое движение цен эксперты связывают с удаленностью от центра и преобладанием здесь жилья комфорт- и эконом-класса.
Дороже всего квартиры в новостройках Перми в сентябре обходились в Ленинском районе — 193 тысячи рублей за квадратный метр. В тройку лидеров по стоимости также вошли Дзержинский и Индустриальный районы — 172 и 166 тысяч рублей соответственно. В Мотовилихинском районе квадратный метр стоил 152 тысячи, в Свердловском — 146 тысяч, в Орджоникидзевском — 140 тысяч. Самые доступные квартиры предлагались в Кировском районе — 129 тысяч рублей за квадрат.
«При выборе квартир по минимальной цене мы рекомендуем обращать внимание на стадию готовности проекта, распроданность и наличие разрешительной документации», — подчеркнули специалисты «Авито Недвижимости».
