Первые дома уже видны
В Камской долине уже возводят первые дома будущего района. Журналист портала v-kurse.ru (18+) побывала на строительной площадке жилого комплекса «Пятый элемент», чтобы узнать, как продвигаются работы.
Застройщиком по договору комплексного развития территории (КРТ) стала компания «Железно». Девелопер рассказал, каким это место станет через десять лет и какие объекты появятся здесь раньше всего.
По замыслу девелопера, здесь появится не просто новый жилой комплекс, а полноценный мини-город на правом берегу Камы с собственной инфраструктурой, где жители смогут не только жить, но и учиться, отдыхать, заниматься спортом и проводить свободное время.
Уже сегодня здесь возводят первые жилые дома, а в ближайшие годы рядом появятся школа, детские сады, общественные пространства, спортивные сооружения и парк развлечений. Концепция застройки единогласно одобрена градостроительным советом Пермского края.
К реализации проекта девелопер «Железно» приступил в 2024 году. Полностью завершить застройку территории планируется в течение 15 лет с момента заключения договора КРТ.
План проекта подразумевает, что в Камской долине построят до 30 кирпичных домов средней этажности с авторской архитектурой. Сейчас в работе находятся первые три дома площадью около 15 тысяч кв. метров каждый. Вместе с жильем будет создана инженерная и транспортная инфраструктура, появятся пешеходные маршруты и велодорожки.
Социальная инфраструктура
Особое внимание уделено социальной инфраструктуре. В новом квартале предусмотрено строительство двух детских садов по 350 мест и школы на 1050 учеников с возможностью расширения еще на 700 мест.
– Этот жилой комплекс уникален. Мы строим не просто жилье, а район, где вместе с домами появятся школа, детские сады, общественные пространства и вся необходимая инфраструктура. Камская долина сегодня активно развивается: здесь уже есть медицинский кластер, торгово-развлекательная инфраструктура, модернизируется улично-дорожная сеть, – рассказал директор компании «Железно-Пермь» Артем Елесин.
Именно эта инфраструктура должна стать главной особенностью нового квартала. Помимо жилья, в Камской долине появится многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс, который разместится на территории площадью 13 гектаров.
Как рассказал Артем Елесин, в состав комплекса войдут аквапарк и термальный комплекс площадью около 17 тысяч кв. метров, фитнес-зона, банный комплекс и гостиница площадью около 10 тысяч кв. метров, рассчитанная на 200 номеров.
Рядом разместится парк развлечений с аттракционами для детей и взрослых, прогулочными аллеями и кафе. Летом здесь можно будет кататься на роликах, а зимой эти же дорожки превратятся в каток.
– Главная задача была – избежать монофункций. Не должно быть так, чтобы территория состояла только из жилья или только из объектов обслуживания. Работает только многофункциональная территория, когда здесь живут люди и сюда приезжают пользоваться услугами, – отметила главный архитектор Пермского края Елена Ермолина.
Коммерция и подсветка
Еще одна особенность проекта – увеличенная доля коммерческих помещений. Если в большинстве жилых комплексов под магазины и услуги отводят около шести процентов площадей, то здесь этот показатель увеличен до десяти процентов.
Особое внимание уделили и внешнему облику квартала. В каждом дворе дома получат индивидуальную архитектурную подсветку по теме (земля, воздух, огонь или вода), объединенную общей концепцией «Пятого элемента», где четыре стихии создают характер пространства, а соединяясь с Пятым элементом – Человеком – рождают настоящую, яркую жизнь, полную смысла, функциональности и комфорта.
Территория, на которой строится новый район, отличается большим количеством деревьев. Кроме того, вдоль улиц городского значения появятся «зеленые парковки». Как говорит Елена Ермолина, для них разработают отдельный проект благоустройства, чтобы парковочные пространства стали частью ландшафта и не превратились в сплошные асфальтированные площадки.
В 2028 году здесь должны появиться первые новоселы. До 2034 года застройщик будет поэтапно возводить жилые дома, школу, детские сады и объекты инфраструктуры, а к 2035 году девелопер рассчитывает полностью завершить проект КРТ, который может стать одним из крупнейших примеров комплексной застройки в современной Перми.
