По данным «Авито Недвижимости», под постоянное проживание сейчас участки спрашивают в среднем в два раза чаще, чем варианты под дачу: их доля в структуре спроса составляет 61% против 37%. За год предложение тоже увеличилось: на 20% — по участкам под ИЖС и на 25% — по СНТ и ДНП.
Рост интереса к участкам под строительство домов может говорить о том, что часть покупателей рассматривает загородное жилье как замену городской квартире или как сезонный вариант проживания. Поэтому чаще всего выбирают территории с удобным сообщением и развитой инфраструктурой. Наибольший спрос приходится на Пермь — здесь сосредоточено 30% всех запросов. Также покупатели обращают внимание на Култаево, Полазну, Кунгур и Краснокамск.
Средняя цена участка под ИЖС за год выросла на 8% и в мае 2026 года достигла 1,2 млн рублей. Дачные и садовые участки за тот же период подорожали до 1,8 млн рублей. Самые доступные варианты среди крупных по объему предложения локаций — в Оханске, Очере, Юго-Камском, Чернушке и Осе. Самые высокие цены зафиксированы в Перми, Уральском, Лямино, Култаево, Губахе и Лобаново.
Разброс цен объясняется сразу несколькими факторами: удаленностью от Перми, транспортной доступностью, наличием инфраструктуры и тем, насколько территория подходит для постоянной жизни или отдыха. Так, более высокая стоимость участков в Губахе может быть связана еще и с туристической привлекательностью города и горнолыжным курортом.
Если сравнивать загородную жизнь с квартирой, то сопоставлять нужно не стоимость участка, а цену готового дома для круглогодичного проживания. Участок — это только основа будущего строительства, а дом уже может стать полноценной альтернативой городской квартире.
В среднем дома в Пермском крае стоят 5 млн рублей. Это ниже цены трехкомнатной квартиры на вторичном рынке, но выше стоимости однокомнатной и двухкомнатной квартиры. При этом коттеджи и таунхаусы заметно дороже: в среднем 14 млн и 13,6 млн рублей соответственно.
