Признание на федеральном уровне
Комплексное развитие территорий (КРТ) позволяет обновлять городские пространства целиком: расселять аварийные дома, строить жилье, дороги и социальные объекты, создавать общественные пространства и привлекать частные инвестиции. За почти шесть лет существования механизма регионы накопили собственный опыт его применения. Первый Всероссийский конкурс лучших проектов КРТ стал возможностью показать эти решения и оценить их на федеральном уровне.
Масштаб конкурса оказался значительным: поступило 412 заявок из 67 регионов и 125 муниципалитетов. Председатель экспертного совета, первый заместитель директора Центра компетенций «Умный город» Анатолий Курманов признался, что организаторы не ожидали такого ажиотажа.
— Когда пришла мысль этот конкурс провести, мы получили первые сто заявок и были уже по-своему рады, хотя проектов значительно больше. Конечно, мы не ожидали, что будет такое количество людей. И видим, что идея хорошая, — сказал Анатолий Курманов.
В финал вышли 94 проекта из 54 субъектов России. Пермский край оказался среди лидеров сразу по нескольким направлениям.
— Мне кажется, собрана самая большая коллекция из дипломов и цветов, — с улыбкой отметил один из ведущих церемонии награждения.
Регион получил гран-при в номинации «Лидер КРТ». Второе место Прикамью присудили в номинации «Лучшая система регионального регулирования КРТ и защиты прав граждан».
Отдельно жюри оценило проекты, которые предполагают конкретные преобразования в Перми. «Пермь-Сити» от группы компаний «КОРТРОС» победил в номинации «Лучший проект КРТ». Проект «Автовокзал» компании ИНГРУПП стал финалистом в этой же номинации, а также в блоке «Лучший проект КРТ нежилой застройки и редевелопмента».
Награды лучшим вручил первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
— Я уверен, что наш конкурс уже дал возможность обменяться лучшими практиками, наработанным опытом, познакомиться с какими-то новыми идеями, внедрить их в своих регионах, муниципалитетах и проектах. Тем самым мы дадим дополнительный толчок к дальнейшему развитию программы КРТ, — отметил Ломакин.
Заместитель председателя правительства Пермского края — министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности Лариса Ведерникова призналась, что гран-при стало для региона неожиданным и приятным сюрпризом. При этом Прикамье рассчитывало занять ведущие позиции и в других номинациях.
— Хочу поблагодарить Минстрой РФ за такое мероприятие. Конкурс КРТ прошел впервые. За тот период времени, пока законодательно действует регулирование по комплексному развитию территорий, очень много заключено договоров, очень большая работа проведена, и я надеюсь, что это мероприятие будет ежегодным. Конечно, нам как Пермскому краю очень приятно получить высшую награду — гран-при. Хочу поблагодарить свою команду, всех своих коллег за то, что мы стараемся и делаем все возможное. И огромное спасибо нашему губернатору Дмитрию Николаевичу Махонину за то, что он стимулирует заключать все более и более интересные, масштабные и амбициозные договоры КРТ, — сказала Ведерникова.
Дмитрий Махонин в свою очередь поздравил победителей в своих соцсетях и отметил, что КРТ помогает менять качество городской среды, объединяя жилищное строительство с развитием инфраструктуры.
«Благодаря механизму комплексного развития территории создаем новое качество городской среды — с доступными социальными объектами, парками, скверами и дорогами. Гордимся, что наши практики высоко оценивают на федеральном уровне», — написал губернатор.
Подробнее о пермских проектах КРТ, получивших признание
Один из них — «Пермь-Сити» — планируют реализовать на улице Локомотивной в Дзержинском районе Перми. На территории площадью 2,56 га предполагается построить более 100 тыс. кв. м коммерческой и деловой недвижимости. Проект рассчитан на 2025–2031 годы. В составе будущего комплекса предусмотрены 28-этажная «Жар-птица», бизнес-центр, технопарк и гостиничный комплекс на 200 номеров. Сейчас объект находится на стадии проектирования. Его победа в номинации «Лучший проект КРТ» стала отдельным достижением региона наряду с гран-при.
Другой проект, привлекший внимание жюри, связан с КРТ, в рамках которого застройщик создаст новое здание автовокзала в Верхних Муллах. Компания ИНГРУПП планирует преобразовать три участка общей площадью около 10 га — на улице Революции, улице Механошина и шоссе Космонавтов.
На первом этапе в Верхних Муллах построят двухэтажный автовокзал с 15 платформами. Завершить строительство рассчитывают к концу 2028 года. На новую площадку предполагается перенести большую часть межмуниципальных автобусных маршрутов. Сейчас через центральные улицы Перми ежедневно проходит около 2 тыс. автобусов, поэтому перенос автовокзала должен уменьшить транспортную нагрузку на центр города. В числе преимуществ выбранного места — близость трамвайной остановки и удобный выезд на объездные дороги.
После переезда автовокзала действующее здание на улице Революции демонтируют. На его месте в рамках того же проекта КРТ планируют возвести административно-коммерческую высотку до 150 м. В ней разместятся офисы, коммерческие помещения и гостиница на 60 номеров. Директор ООО «ИНГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ» Матвей Дружинин пояснил, что приступить к реализации проекта компания планирует в начале 2027 года.
— Мы очень рады, что наши старания и наши проекты оцениваются не только в рамках Перми и Пермского края, но и серьезными экспертами на федеральном уровне. Мы получили награду за наш проект комплексного развития территории «Автовокзал», который также является у нас флагманским. Мы очень надеемся в ближайшее время уже приступить к его реализации, а именно: в начале следующего года. Надеемся, что через несколько лет мы порадуем наш прекрасный город новым автовокзалом, а еще через пару лет построим самое высокое здание в нашем городе, первый небоскреб в Перми от компании ИНГРУПП, — рассказал газете «Звезда» Матвей Дружинин.
Он также отметил пользу отраслевого дня Минстроя для профессионального сообщества: такие встречи позволяют девелоперам и представителям власти обмениваться практическим опытом, лучше понимать планы друг друга и находить новые идеи.
КРТ в масштабах страны и Прикамья
Сегодня в России реализуется более 1,5 тыс. проектов комплексного развития территорий с градостроительным потенциалом 237,6 млн кв. м. Из них 176,6 млн кв. м приходится на жилье, еще 61 млн кв. м — на нежилую недвижимость. КРТ входит в федеральный проект «Жилье» национального проекта «Инфраструктура для жизни».
В Пермском крае договоры о комплексном развитии территорий предусматривают расселение 116 тыс. кв. м аварийного жилья. Уже расселено около 47 тыс. кв. м, более 900 семей улучшили свои жилищные условия.
Тему городского развития обсуждали и в рамках деловой программы отраслевого дня Минстроя РФ. Заместитель министра по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края — главный архитектор региона Елена Ермолина стала спикером на круглом столе «Код города: архитектура, идентичность и креативная экономика» (18+), а Лариса Ведерникова выступила на пленарной сессии «Экономика КРТ: от градостроительного потенциала к реализуемому проекту» (18+).
Также в Национальном центре «Россия» проходила выставка. Пермский край представил интерактивный экран с географией и показателями проектов КРТ, макет жилого микрорайона «Пятый элемент» в «Камской долине». Свои стенды также подготовили другие регионы, девелоперы, поставщики и подрядчики.
Отраслевой день Минстроя России объединил обсуждение городских проектов, обмен опытом и поиск решений для развития территорий. Для Пермского края он стал возможностью представить свои наработки на федеральном уровне и получить признание профессионального сообщества. Теперь эти проекты предстоит реализовать — чтобы планы по развитию Перми воплотились в конкретные изменения городской среды.
Добавим, что ознакомиться с полным списком победителей Всероссийского конкурса лучших проектов комплексного развития территорий можно на сайте.
