Трест в посудной лавке. Эксперты рассказали о закате эпохи строительных трестов

6 августа, 17:01

Эпоха трестов на строительном рынке заканчивается. «Трест №14» разбирается с шестым за последние три года заявлением о признании банкротом, а «Трест №7» проходит процедуру наблюдения. Эксперты считают, что эта форма организации отжила свое: раздутый штат и сложная организационная структура не позволяют громоздким предприятиям адаптироваться к современному рынку.

Тонкая грань банкротства

В прошлом году у ПАО «Строительно-монтажный трест №14» резко сократились объемы строительства: если в 2017 году компания ввела девять объектов, то в 2018 году только три, причем все они бывшие долгострои. Сдача жилого дома по ул. Веры Засулич, 54а была назначена еще на 2017 год, но переносилась несколько раз. То же самое происходит и с двумя домами по ул. Весенней во Фролах.

Сейчас строительная компания возводит четыре объекта в Перми и крае. Апартаменты «Меланж» собирались сдать в 1 квартале 2019 года, но перенесли срок на третий квартал. 16-этажный жилой дом на ул. Сокольской, 10б должны сдать в четвертом квартале, ввод ЖК «Новое Двуречье» в поселке Ферме перенесли с первого квартала на третий, а ЖК «Первоцветы» во Фролах обещали сдать до 30 июня, но готовность здания на 5 августа составила 82%. 

Застройщик находится в не лучшем финансовом состоянии – в 2018 году чистый убыток компании составил 49 млн рублей, хотя и значительно сократился по сравнению с предыдущим годом. В 2018 году предприятие покинуло почти 650 человек, численность штата уменьшилась до 1213 работников. В самом «Тресте №14» это объяснили «естественной убылью работников вследствие нерегулярной выплаты зарплаты». «Зачистка» помогла снизить затраты на оплату труда более чем в два раза: 302 млн руб. в 2018 году против 683 млн руб. в 2017, а средняя заработная плата на предприятии по факту 2018 года составила 20 764 рубля (30 642 руб. в 2017). В дальнейшем компания не собирается создавать и содержать рабочие места, а часть работ передает субподрядным компаниям.

В отношении «Треста № 14» то и дело открываются дела о банкротстве. Текущий спор инициирован Федеральной налоговой службой, которая обосновывает своё требование задолженностью в 218 млн руб. Пока тресту удается балансировать на грани – это разбирательство, как и предыдущие, скорее всего, будет прекращено, стороны готовят мировое соглашение.

И.о. директора ПАО «Трест № 14» передал через помощников, что не готов комментировать ситуацию на предприятии. Генеральный директор АН «Респект» Алексей Ананьев говорит, что советские тресты испытывают давление со стороны рынка, так как избавиться от них сразу не удалось. «У «Треста №14» нет новых проектов, им приходится достраивать все, что было. Делается это за счет кредитных средств, дополнительных поступлений у них нет, поэтому сроки заявленных проектов постоянно переносятся. Просто не смогли справиться финансово, так же как и «Камская Долина»», – рассуждает менеджер. 

Директор по развитию ГСК «Мегаполис» Михаил Крепак отмечает, что строительные тресты – это неоптимизированные предприятия с огромным количеством людей. «Они не гибкие. Не как девелоперы, а как строительные заводы работают. Со своей техникой, людьми, строительными организациями – в условиях меняющегося рынка все это очень сложно держать», – считает Михаил Крепак. 

Алексей Ананьев согласен, что в «Тресте №14» не смогли своевременно поменять структуру управления. Ещё пару лет назад в состав ПАО входили 10 отдельных подразделений. Однако в ходе оптимизации в 2018 году часть управлений объединили в одно, а также ликвидировали обособленное подразделение МУ «Поликлиника». Сейчас в составе треста функционируют пять подразделений: общестроительное СМУ-8, отделочное СМУ-6, управление производственно-технологической комплектации, управление технологического транспорта и спортивно-оздоровительный комплекс «Сосновый бор». 

Дополнительный негативный эффект на «Трест №14», по мнению Михаила Крепака, оказывает текущая экономическая ситуация на рынке: «Повышается себестоимость, не растет спрос – кризис 2014 года надломил многих», – говорит строитель. Трест реагирует на это по-своему –отказывается от импортных стройматериалов, подыскивает нетребовательных в финансовом плане поставщиков и реализует наиболее перспективные и менее затратные проекты. 

Закат на растущем рынке

Еще одна строительная компания, организованная в советские времена, «Трест №7» находится в процедуре наблюдения. Образованное в 1951 году на базе «Молотовстроя» предприятие специализировалось на промышленном строительстве: возвело такие значимые объекты, как ТЭЦ-9, нефтеперерабатывающий завод ЛУКОЙЛ-ПНОС, газоперерабатывающий завод, завод минеральных удобрений, фабрику «Гознак».

Но сейчас история «Треста №7» близится к закату. В июле этого года компания вошла в процедуру банкротства. Трест проходит процедуру наблюдения после заявления от ООО «ТД «Тракт»» с требованиями в 510,7 тыс. руб. Кроме того, к предприятию предъявляют требования более десяти других кредиторов. Конкурсный управляющий «Треста № 7» Сергей Леваков не дал пояснений по делам предприятия, так как не комментирует дела о банкротстве. 

Директор компании «Стройинвест», занимающейся промышленным строительством, Вадим Мерзляков рассказывает, что «Трест №7» в последнее время работал только с ПНОСом. «Насколько я знаю, на ПНОСе стало появляться много других конкурентов, а в свободном рынке они [«Трест №7»] неконкурентоспособны в вопросах ценообразования. Большая компания, большие расходы, и конкурировать с маленькими компаниями они где-то, кроме как на ПНОСе, не могут», – считает Мерзляков.

При этом, по словам бизнесмена, ситуация на промышленном рынке в целом благоприятная – объемы строительства радуют. «Мы чувствуем это на себе, от некоторых проектов даже приходится отказываться. Приходят и крупные заказы – тот же «Метафракс», Краснокамский ЦБК – там огромные инвестиции, миллиардные… А потом, есть торговые центры, да и частных небольших инвестиций тоже очень много по краю», – поделился Вадим Мерзляков. 




ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ