По данным эксперта, в феврале 2026 года количество предложений долгосрочной аренды квартир в Перми увеличилось на 54% по сравнению с февралем прошлого года. Заметен рост по разным типам жилья: однокомнатных квартир стало на 57% больше, двухкомнатных — на 44%, трехкомнатных — на 47%, а студий — сразу на 84%. Это объясняется тем, что в городе появляется все больше нового и готового к заселению жилья, и у арендаторов становится больше вариантов на выбор.
При этом в годовом выражении интерес к аренде в феврале 2026 года снизился на 10%. Это связано с тем, что часть местных жителей снова рассматривает покупку собственного жилья на фоне изменений в условиях ипотеки. При этом спрос на студии остался стабильным и не изменился по сравнению с прошлым годом — этот формат по-прежнему пользуется популярностью.
Средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Перми в феврале 2026 года снизилась на 2% по сравнению с февралем 2025‑го и составила 29,2 тыс. рублей в месяц. В целом же по Пермскому краю средняя ставка немного выросла — на 1% — до 27,5 тыс. рублей в месяц.
По типам квартир динамика оказалась разной. В Перми аренда «однушек» за год подорожала до 25,5 тыс. рублей в месяц (+1%), двухкомнатных квартир — снизилась до 31,2 тыс. рублей (-5%), а трехкомнатных — выросла до 41,2 тыс. рублей (+3%).
В Пермском крае в целом снять однокомнатную квартиру стало дороже на 1% (25 тыс. рублей), трехкомнатную — на 14% ( 40,1 тыс.), а ставки по двухкомнатным не изменились и составили 30 тыс. рублей в месяц. В сегменте студий в феврале 2026 года и в Перми, и в крае в среднем можно было арендовать жилье за 25 тыс. рублей. При этом квартиросъемщики все чаще обращали внимание не только на стоимость, но и качество жилья: ремонт, планировку и транспортную доступность.
Говоря о безопасных и выгодных способах аренды квартир, руководитель направления долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев порекомендовал жителям Пермского края пользоваться крупными онлайн‑платформами, где есть базовая проверка объявлений и пользователей. Главный принцип безопасности — не переводить предоплату до личного осмотра жилья и подписания договора.
Перед заключением договора важно самостоятельно запросить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в праве собственности, и сверить данные паспорта владельца. В договоре следует четко прописать размер арендной платы без возможности одностороннего повышения в течение года, условия возврата залога, кто оплачивает коммунальные услуги и счетчики, а также составить акт приема‑передачи с перечнем имущества и фиксацией всех имеющихся дефектов.
По оценке «Авито Недвижимости», в ближайшее время на стоимость аренды в Пермском крае повлияют несколько государственных программ, обновленных в 2025 году. Новый этап расселения аварийного жилья, стартовавший осенью, может точечно повышать спрос: люди, которые переезжают из старых домов, временно снимают квартиры, пока ждут ключи от нового жилья или выбирают вариант для покупки. В то же время расширенная программа «Молодая семья» помогает части арендаторов быстрее перейти к покупке собственной квартиры. Когда такие семьи съезжают с арендованных квартир, они возвращаются на рынок и увеличивают предложение.
Подписывайтесь на нас в Telegram и Max!
Автор: Кристина Смирнова-Думанская